| 設計監理とは | |||
| 基本設計 | ３次元ＣＡＤ（Ａｒｃｈｉ Ｔｒｅｎｄ Ｚ）によるプレゼンテーションを行います。 | ||
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| 実施設計 | ３次元ＣＡＤ（Ａｒｃｈｉ Ｔｒｅｎｄ Ｚ）による詳細設計を行います。 | ||
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| 工事契約 | 工事契約書作成の立会い及び監理者としての責任を負うためこの契約書に記名押印します。 | ||
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| 工事監理 | 毎週1回程度、建築主及び建築施工者の打合せを行います。 | ||
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| メンテナンス | 建物完成後の維持管理について相談、修理等の連絡立会い等を行います。 | ||
| 基本設計 | ||||
| 項 目 | 建築主 の行うこと |
我が事務所 の行うこと |
施工者 の行うこと |
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| ●調査企画 | ||||
| 住宅調書（建築主意向調査） | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 購入家具、持込家具 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 敷地調査 | 打合せ | 資料作成調査打合せ | - | |
| 法令調査 | 打合せ | 資料作成調査打合せ | - | |
| 資金計画、工期、建築規模 | 決定 | 資料作成調査打合せ | - | |
| ●基本設計 | ||||
| 動線計画、平面計画 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 構造計画 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 設備計画 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 外構計画 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 内外空間のイメージ | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 概算予算書の作成 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 法令チェック | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 基本設計図面、概算予算書の作成 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 実施設計 | ||||
| 項 目 | 建築主 の行うこと |
我が事務所 の行うこと |
施工者 の行うこと |
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| ●建築（意匠）設計 | ||||
| 内外装材のプレゼンテーション | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 各材料仕様、価格について | 打合せ決定 | 調査打合せ | - | |
| カタログ、価格の検討 | 打合せ決定 | 調査打合せ | - | |
| 概算予算書の作成 | 打合せ決定 | 調査打合せ | - | |
| 融資関係調整 | 打合せ決定 | 調査打合せ | - | |
| ■建築（意匠）図面作成■ | 打合せ決定 | 作成打合せ | - | |
| ●建築（構造）設計 | ||||
| 構造計画 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 構造計算書 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| ■建築（構造）図面作成■ | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| ●外構設計 | ||||
| 門、塀、囲い、、外部床計画及びプレゼンテーション | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| 植栽計画 | 打合せ | 作成打合せ | - | |
| ■建築（外構）図面作成■ | 打合せ決定 | 作成打合せ | - | |
| ●設備設計 | ||||
| 照明器具、スイッチ、コンセント | 打合せ | 打合せ | - | |
| 電話、インターホン、セキュリティー | 打合せ | 打合せ | - | |
| ＴＥＶ、インターネット配線、予備配線 | 打合せ | 打合せ | - | |
| ■設備図面作成■ | 打合せ決定 | 作成打合せ | - | |
| ●建築確認申請手続き | ||||
| 法令チェック | 打合せ | 官公庁打合せ提出 | - | |
| 建築確認申請 | 打合せ | 官公庁打合せ提出 | - | |
| 関係法令に基ずく申請 | 打合せ | 官公庁打合せ提出 | - | |
| ●建築主最終承認 | ||||
| 最終承認 | 打合せ最終決定 | 作成説明打合せ | - | |
| 項 目 | 建築主 の行うこと |
我が事務所 の行うこ |
施工者 の行うこと |
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| 工事契約 | ||||
| 項 目 | 建築主 の行うこと |
我が事務所 の行うこと |
施工者 の行うこと |
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| ● ●工事発注前準備 | ||||
| 見積をお願いする施工者は何社にしますか | 決定 | 選出アドバイス | - | |
| ■住宅保証機構■の登録業者にしますか | 決定 | 検討アドバイス | - | |
| ■住宅性能表示制度■を活用しますか | 決定 | 検討アドバイス | - | |
| 別途工事はありますか （請負工事場合） | 決定 | 検討アドバイス | - | |
| 工事期間は何か月ですか（入居予定日） | 決定 | 検討アドバイス | - | |
| 工事金支払いつ、いくら払う予定ですか | 決定 | 検討アドバイス | - | |
| 見積期間は何日かかるのですか | 決定 | 検討アドバイス | - | |
| ■現場説明書■及び図面 | 決定 | 検討アドバイス | - | |
| ●工事発注 | ||||
| 発注（図面及び現場説明書） | 渡し | 渡し | 受領 | |
| 工事費見積書 | - | - | 作成 | |
| 質疑書 | - | - | 提出 | |
| 質疑回答書 | 発行 | 検討アドバイス | 受領 | |
| 工事費見積書 | 開封 | 開封立会 | 提出 | |
| 工事予算額との確認 | 決定 | 検討アドバイス | - | |
| 決定施工者に通知 その他施工者に結果報告 | 報告 | 報告 | 受領 | |
| ●工事契約 | ||||
| 工事契約書類の準備 | 打合せ | 打合せ | 打合せ | |
| 工事契約書類（質疑回答、図面、製本準備 | - | 準備 | 準備 | |
| 工事契約調印 | 調印 | 監理者として調印 | 調印 | |
| 項 目 | 建築主 の行うこと |
我が事務所 の行うこ |
施工者 の行うこと |
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| 工事監理 | ||||
| 項 目 | 建築主 の行うこと |
我が事務所 の行うこと |
施工者 の行うこと |
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| ●工事監理 | ||||
| 誠に申し訳ありませんが、只今作成中です。 |
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| メンテナンス | ||||
| 項 目 | 建築主 の行うこと |
我が事務所 の行うこと |
施工者 の行うこと |
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| ●メンテナンス | ||||
| 誠に申し訳ありませんが、只今作成中です。 |
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